(上海财务代理)【必读】看“锦和模式”如何玩转文创园区财务公司
时间: 2022-02-21 11:03:04 浏览次数:36
当前,上海财务公司国内一线城市正面临经济发展模式瓶颈阻碍,经济转型、产业转型已迫在眉睫。另一面,以文创产业为代表的现代服务业飞速发展,如何在现有资源下发掘可持续性发展新道路,如何在现代服务业火热大背景下,最大限度地发挥文创产业经济价值,是当前文创园区运营商们所共同面临的焦点与难点。作为中国城市更新

当前,上海财务公司国内一线城市正面临经济发展模式瓶颈阻碍,经济转型、产业转型已迫在眉睫。另一面,以文创产业为代表的现代服务业飞速发展,如何在现有资源下发掘可持续性发展新道路,如何在现代服务业火热大背景下,最大限度地发挥文创产业经济价值,是当前文创园区运营商们所共同面临的焦点与难点。

作为中国城市更新第一股,并能与德必集团齐名的锦和商业,在文创园区运营方面已拥有多年经验,形成了强大的品牌效应。在加速在主要城市扩张的同时,赢得了合作伙伴和社会各上海财务公司界的一片赞誉,其成功经验,值得业界借鉴。

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让老厂房,焕发新生机

据了解,锦和商业从2007年开始涉足文创产业园,起步较晚的他们却后来居上。

以锦和商业首个改造的金星电视机厂为例。1978年,引进全国第一条电视机生产线,1982年10月份正式竣工投产金星牌电视机。此后,金星电视机在上海销量长期保持第一,直到2003年停产。金星成为上海市标志性产品之一,而金星电视机厂也承载着上海的文化与记忆。如果拆掉,无疑甚为可惜。

与大量废旧老厂房出现在民众视野的同时,创意文化产业正在兴起。文创产上海财务公司业的一大特点是集聚性,以“文化人”为创业主体,创业成果以直接服务市民为主,比如利用现有资源举办电影见面会、文化艺术展览……

2007年,锦和商业看到其中蕴藏的商机,开始了对金星电视机厂的改造。通过引入国际知名建筑机构阿特金斯进行规划,率先引入OFFICE PARK概念,融合“办公、创意、休闲配套”三大功能。并在地理位置上倾向于能够融入城市之中,与价格昂贵又显得冷冰冰的CBD商业办公楼相比显得独具“人情味”。

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“老旧”融合“新潮”,美观且实用

此后,锦和商业更是开始大展身手,又对同在漕河泾的上海航天局803上海财务公司研究所进行了升级改造。

从设计上尊重老旧厂房历史传承的同时,锦和商业首先做的就是找准定位。人以群分,文化创意产业天然具有群聚效应,“文化人”、“设计者”需要独立思考的环境,又需要可以随时开展沟通讨论的空间,以实现灵感的迸发。

锦和商业明白为每个园区寻找到合适的定位,是园区成功发展的关键。因此在漕河泾打造的锦和越界田林坊,以时尚设计、创意策划为定位;锦和越界世博园聚焦“艺术创意”;越界智汇园注重工业研发;南京锦和越界梦幻城则面向电子商务类、研发上海财务公司创新类和企业孵化器。

当然,徒有其表是不可取的,要想发展好一定得有其标志性的核心产业。

锦和商业选择集合各方资源,将老旧厂房重新改造,使其在功能上、形态上、形象上符合重新定位后的园区。让这里成为个性设计企业、时尚艺术人士日常办公、生活社交、艺术活动的表达空间。

比如原上海金星电视机厂。锦和选择联合国际知名建筑机构阿特金斯对其进行规划改造,特别根据原金星电视机厂的主楼特点,将其改造成专为智慧型企业量身定做6米层高的创意主题LOFT空间,并搭建阳光顶上海财务公司棚大仓库式空间,满足中小型企业对于总部迁入的空间需要。

再比如在南京越界梦幻城,搭建了一个具备企业产品研发、市场推广和合作交流的物联网、云存储等平台的智慧园区,同时引进锦和商业智能服务平台“i越界”,实现园区一卡通、智能停车、视频监控等智能化管理。

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独具特色的“锦和模式”

当然,作为商业企业,市场又往往会根据一些表象来给锦和商业贴上不同的标签。

图片来源:红刊财经

第一个标签是“二房东”,利用信息差赚“搬砖”钱,但实际上锦和商业一开始就定位于“商用物业全价值上海财务公司链集成服务商”,致力于城市既有物业的改造、运营管理服务,通过对城市既有物业提供全价值链一站式服务,延续城市文脉,挖掘并提升城市商用物业价值,使资产得到稳定持续的增值;

第二个是“房地产企业”,但实际上锦和商业作为轻资产运营,并没有拥有资产;

第三个是“商管企业”,但锦和商业目前主营的业务都是以办公为主,包括办公的商业配套和社区商业,首先服务的仍是园区内入驻的企业;

第四个是像WeWork一类的众创空间,但实际上这类企业都是入驻文化创业园区的客户。

锦和商业首上海财务公司先服务的便是园区内入驻的企业,而这些入驻文化创业园区公司的一大特点就是多数是中小微企业。

中小微企业往往擅长形象思维,对财务、人事问题不感兴趣,也缺乏经验抗风险能力差。锦和商业便帮引入代理记账、财务、人事服务等公司,帮这些文创企业解决后顾之忧,同时帮助他们搭建融资渠道,解决资金难题。

更重要的是,锦和商业通过自有资源优势,将上下游企业引入园区,打造平台型经济。使得很多企业的客户和供应商可能都在一个园区,让园区自身形成生态圈,建立起促进自身发展的良性循环。

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国内文化创意的路还有很长要走

对于中国来说,城市更新显然还有很长的路要走,而由于城市发展需求的变化性、多元化和多样性,对城市更新运营服务商也提出了更高要求。

文化创意产业促进城市应对危机、提高城市创新活力新增长点的效用不可忽视,那么在接下来的2022年,锦和商业又将有怎样的行动?我们拭目以待。

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