(闵行会计服务公司)房地产会计学术委员会每日速递【7月30日】财务公司
时间: 2022-02-24 09:53:42 浏览次数:31
原标题:上海财务代理房地产会计学术委员会每日速递【7月30日】阳光城完成10亿元3年期中期票据发行 利率7.5% 7月27日,阳光城集团股份有限公司发布公告,其已完成发行2018年度第二期中期票据,发行规模10亿元。据悉,此次中期票据期限为3(2+1)年,发行利率7.5%,发行价格100.00元/百元,主承销商为中信银行股份有限公

原标题:上海财务代理房地产会计学术委员会每日速递【7月30日】

阳光城完成10亿元3年期中期票据发行 利率7.5%

7月27日,阳光城集团股份有限公司发布公告,其已完成发行2018年度第二期中期票据,发行规模10亿元。据悉,此次中期票据期限为3(2+1)年,发行利率7.5%,发行价格100.00元/百元,主承销商为中信银行股份有限公司,联席主承销商为中信证券股份有限公司。

远洋集团正式发行20亿元公司债券 票面利率为4.70%

7月27日,远洋地产有限公司发布公告称,发行人与承销商已透过簿记建档结果决定,将于2018年7月27日发行人民币20亿元票面利率为4.70%的公司债券,为期五年。据此,上海财务代理第三年结束后,发行人有权调整票面利率,而债券持有人有权回售债券予发行人。发行人拟应用发行公司债券所得款项净额偿还现有债务。

金茂酒店附属公司完成发行7亿短期融资券 利率4.27%

7月27日,金茂(中国)酒店投资管理有限公司及其受托人为金茂(中国)投资管理人有限公司联合发布公告,其全资附属公司中国金茂(集团)有限公司完成发行短期融资券,额度为7亿元。此次最新公告披露,于7月27日,中国金茂(集团)已完成于中国国内银行间市场发行短期融资券,额度为人民币7亿元,期限为270天,年利率为4.27%,上海财务代理由中国民生银行股份有限公司承销。

龙湖拟发行不超30亿元公司债 利率询价4.6%-5.8%

7月29日,龙湖集团间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司公告称,其拟公开发行2018年公司债券(第一期),发行规模不超过30亿元。据悉,重庆龙湖企业拓展有限公司本期债券期限为5年期,附第3年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权。本期债券的票面上海财务代理利率询价区间为4.6%-5.8%,本期债券最终票面利率将根据网下询价簿记结果,由发行人与联席簿记管理人按照国家有关规定协商一致在利率询价区间内确定。

远洋6.26亿竞得浙江绍兴宅地 楼面价8668元/平米

7月27日,浙江绍兴柯桥城区G-45地块迎来出让,经过54轮报价,远洋旗下北京博远瑞祥投资有限公司以6.257亿元竞得,楼面价8668元/平方米,溢价率20.4%。该地块出让面积40100.8平方米,规划用途居住用地,容积率1.6-1.8,起始价5.197亿元,楼面起价7200元/平方米。

融信4.42亿摘嘉兴海宁商住地 配建安置房1.27万平米

7月27日,浙江嘉兴海宁市一宗商住地成功出让,融信旗下誉乾房地产开发有限公司以4.42亿元摘得该地块,楼面价3939元/平方米,溢价率43%。上海财务代理地块出让文件显示,该地块编号为海土字18130号,上海财务代理位于斜桥镇嘉庆路北侧、大桥北路东侧,属商住用地,出让面积4.49万平方米,建筑面积11.22万平方米,容积率2.0-2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高100米,住宅不低于20米。

357轮竞价 万科17.15亿元竞得宁波江北核心区商住地

7月27日,浙江宁波出让江北核心区槐树路6#地块,经357轮竞价,万科成功竞得该地块,总价17.15亿元,配建保障房面积200平方米,楼面价20750元/平方米,溢价率23.5%。据了解,该地块坐落三江口核心滨水区、宁波三江口商圈,东北至大闸南路,东南至规划西草马路,西南至槐树路,西北至规划道路。出让面积达29516平方米,容积率1.0-2.8,可建面积达8.3万平方米。

正荣12.45上海财务代理亿底价竞得江苏常熟宅地 楼面价9522元/平方米

7月27日,江苏常熟市国土资源局出让编号2018A-009地块,经过1轮报价,正荣12.45亿元底价摘得该地块,楼面价为9522元/平方米,溢价率为0%。该地块总面积为65378平方米,土地用途住宅其他普通商品住房用地,容积率1.8-2,起始价12.45亿元。

美好置业11.4亿摘安徽芜湖宅地 须提供3万平人才用房

7月27日,安徽芜湖弋江区高教园区一宗10.86万平方米的居住用地竞拍出让。最终,美好置业旗下芜湖美好置业有限公司,以总价11.4亿元以及1650元/平方米义务教育等设施代建资金,成功摘得该地块。地块出让文件显示,该宗地为弋江区高教园区3号地块,土地面积为10.86万平方米,容积率≤2.2,建筑密度≤20%,起始价为7.85亿元。

万科10亿夺天津精武镇地块 自持租赁住房不低于5000平米

7月27日,天津西青区精武镇出让津西青(挂)2018-08号地块,最终,该地块被万科以总价10.03亿元竞得,楼板价9609元/平方米。该地块为“魅力西青-天津·西青区土地招商会”中所推介的精武镇14号宗地,位于精武镇家兴路与丰华道交口,出让土地面积约5.22万平方米,体量约10.4万平方米,容积率1.0-2.0,此外,文件要求该地块竞得企业须自持租赁住房建筑面积不低于5000平方米。

雅居乐10.89上海财务代理亿竞得广东河源商住地 溢价率60%

7月26日,广东河源市东城西片区出让1宗商住地,该地块最终被雅居乐旗下深圳市雅生实业有限公司以10.89亿元摘得,楼面价3848.7元/平方米,溢价率达60.04%。该地块交易编号为【河公易土[2018]11号】,位于河源市东城西片区文昌路东边、纬十七路南边,用地面积11.32万平方米,容积率为大于1且小于等于2.5,土地用途为住宅兼容商业服务业用地,起始总价6.79亿元。

蓝城5亿底价摘得嘉兴秀洲商住地 须建1.2万平酒店

7月27日,浙江嘉兴秀洲区成功出让1宗商住地,地块出让面积10.15万平方米,仅一轮报价,上海财务代理由蓝城旗下嘉兴蓝城文化旅游开发有限公司以底价5.003亿元竞得,楼面价4482元/平方米,溢价率0%。地块出让文件显示,该地块编号为2018嘉秀洲-009号,地块面积为10.15万平方米,建筑面积11.16万平方米,容积率仅1.0-1.1,属商住用地。

信德7.18亿获天津高铁站地块 拟投27亿元建医疗中心

7月28日,信德集团宣布,公司透过持有30%股权的合营公司Perennial HC HoldingsPte.Ltd.,以7.18亿元(约8.32亿港元),投得位于天津市西青区的三幅地块,地块毗邻高铁天津南站。资料显示,三幅地块总面积合共约7.69万平方米,可建楼面面积约30.75万平方米。信德集团计划把项目发展成一站式医疗保健枢纽,上海财务代理涵盖综合医院、妇女及儿童医院、护老设施,以及酒店、零售和医疗保健等的相关配套。

消息称碧桂园寻求20亿美元贷款 综合收益逾300个基点

7月27日,据路透旗下基点引述消息人士报道称,碧桂园正寻求至多20亿美元的四年期贷款,为年内第二次进入联贷市场。报道称,目前碧桂园正在筹建针对该双币融资的安排商团队,据称综合收益逾300个基点。

首创钜大欲发行2021年到期4亿美上海财务代理元浮息有担保票据

7月27日,首创钜大有限公司发布公告称,全资附属公司贸景环球有限公司建议发行于2021年到期的4亿美元浮息有担保票据。票据将于2018年8月2日(包括当日)起计息,须以每季度形式于每年2月2日、5月2日、8月2日及11月2日支付,各有关利率分派日期将按票据的条款及条件予以调整。

阳光股份拟设1.35亿美元基金 以收购京津商业地产项目

7月27日,阳光新业地产股份有限公司发布公告称,其全资子公司瑞嘉控股有限公司将与专业投资机构合作设立基金,规模约 1.35亿美元。基金设立完成后,将用于收购包括阳光股份北苑项目在内的阳光股份及其他方直接或间接持有的位于北京和天津的五至六个商业地产项目上海财务代理公司的部分股权。据悉,该设立基金采用有限合伙形式,存续期限为(3+1)年,SAIL CO. LTD与瑞嘉控股拟共同设立合资公司作为该基金的普通合伙人。

上海闵行6.5万平商住地终止出让 需自持15%用于租赁

7月27日,上海土地交易市场发布公告,终止出让闵行区浦江中心一幅商住用地,总面积6.5万平方米。据了解,本次终止出让地块为闵行区浦江中心34-1、34-6地块,出让面积6.5万平方米,容积率1.5,建筑面积10.07万平方米。

上海近35亿元挂牌奉贤、宝山3宗“城中村改造”地块

7月27日,上海市土地交易市场挂牌3幅国有建设用地使用权,2幅位于宝山区,1幅上海财务代理位于奉贤区,总出让面积约7.5万平方米,总价约为34.96亿元。挂牌截止及现场竞价时间为8月22日14时。

福建晋江拟8月出让4幅地块 总起拍价5.83亿元

根据出让安排,福建晋江将在8月再推4幅地块。其中,17号出让3幅,22号出让1幅。4幅地块土地总面积12.8万平方米,总起拍价约5.83亿元,均采取“限房价、竞地价”的方式进行出让。

杭州78亿挂牌主城4宗地块 8月27日出让

7月27日,杭州挂牌主城区4宗地块,总起价78.46亿元,预计8月27日出让。据了解,4宗地块中包括3宗宅地和1宗商地,总建筑面积41.5万平方米。

广州从化1.46亿元挂牌“火界”2宗商住地

7月27日,广州公共资源上海财务代理交易网挂出从化两宗地块,2宗地块总面积约10万平方米,起始总价1.46亿元。地块分别为从化区温泉镇温泉村“火界”地段①及地段②地块,土地用途均为商住用地,宗地面积分别为37486平方米、62123平方米,容积率均为0.4,起拍价分别为5505.9437万元及9124.6262万元。

江苏无锡54.49亿元挂牌9宗地块 7月31日竞价出让

据无锡市国土资源局显示,该局近日将以挂牌方式出让锡国土(经)2018-25至33号共9幅地块的国有建设用地使用权,总出让面积45.258万平方米,起始总价54.49亿元,其中涉宅用地5宗,3宗商业用地,1宗加油站用地。网上限时竞价开始时间为7月31日09时30分。

武汉上海财务代理出台租赁住房新政:不得一次性收取5年以上租金

7月26日,武汉市房管局发布《关于进一步加快培育和发展住房租赁市场试点工作的通知》(征求意见稿),通知》明确要求租赁合同租期不得超过20年,不得一次性收取5年以上租金,或以收取保证金等其他方式变相出售。对于通过招拍挂方式取得的商品住房开发项目转为租赁住房的,10年内不得对外销售。

《北京市住房租赁合同》征求意见稿:出租人不得单方面涨租

7月27日,北京市住房和城乡建设委员会就北京市工商局起草的《北京市住房租赁合同》及配套使用的《上海财务代理北京市房屋出租经纪服务合同》、《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本,正式向社会公开征求意见。新版本要求在法律框架内尽可能地引导当事人主张自己的合法权利。包括:未经约定出租人不得在租赁期限内单方面提高租金;同时,合同提前解除的,出租人应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金;承租人应当在合同解除后约定时间内搬离;以及合同当事人单方解除合同的具体情形等。

深圳:产业、商办类历史违建补缴地价后可转性商品房

7月27日,深圳市规土上海财务代理委出台关于《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》。《处理办法》提出,产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质,也可一步到位确认为商品性质,公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。其中,生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价,商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。

合肥严格控制开发强度和建筑高度 新上市住宅不高于24层

7月28日,据当地媒体消息,为了进一步提升城市品质,打造错落有致、通透疏朗的城市空间形态,合肥市将对开发强度过高片区的存量用地,严格控制开发强度和建筑高度。按照要求,合肥市区新上市住宅项目,建筑层数原则上不高于24层,五县市原则上不高于20层。返回搜狐,查看更多

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