(普陀代理记帐)喜迎党代会_办好关键事,做实惠民事,让居民群众感受_普陀温度_财务公司
时间: 2022-03-05 09:32:21 浏览次数:46
上海财务代理群众事无小事,万家忧乐就体现在点滴日常。聚焦群众最关心关切的“住房”关键事,普陀区坚持问题导向、需求导向,把居民满意作为“最高追求”,把增进民生福祉作为一切工作的出发点和落脚点,全力推进“三旧”换“三新”、住房保障、物业服务提升等各项重点工作,持续做好民生文章,为普陀居民群众着力交付一份

上海财务代理群众事无小事,万家忧乐就体现在点滴日常。聚焦群众最关心关切的“住房”关键事,普陀区坚持问题导向、需求导向,把居民满意作为“最高追求”,把增进民生福祉作为一切工作的出发点和落脚点,全力推进“三旧”换“三新”、住房保障、物业服务提升等各项重点工作,持续做好民生文章,为普陀居民群众着力交付一份温暖人心的“民生答卷”。

更新改造,老旧小区焕发新活力

不成套的住房“洗浴厕”生活不方便,老旧小区基础设施差、停车困难、绿化覆盖少、生命通道开辟难、加装电梯难等,这些“急难愁盼”的居上海财务代理住类民生问题,曾经成为制约普陀发展、群众反映强烈的核心短板。

普陀区认真落实“老小旧远”民生工作,全力打响“三旧”换“三新”攻坚战。这涉及到每一户居民的切身利益,如何把工作做实、做深,做到像“绣花”一样精细,普陀区因地制宜,广泛听取居民意见,按照“一小区一方案”精细化原则,制定改造方案;因人施策,将居民需求当作“头等大事”,梳理居民个性化需求清单,力求在综合修缮过程中同步解决相关问题。通过全面推进,让二级以下旧里换新颜,老旧住房“穿新衣”,不成套房屋居民过上厨卫独用的新生活。

据了解,“十三五”期间,上海财务代理全区累计完成二级旧里以下房屋征收20.46万平方米,受益居民8316户,全面完成了区内二级旧里以下成片旧改地块和零星旧改地块的征收,区旧区改造事业完美收官,切实兑现了不让老百姓拎着马桶“奔小康”的庄严承诺。今年初,针对剩余8幅旧改结转地块,普陀区重点抓好结转地块扫尾工作,目前已完成新渡口、耕射里、西张家宅3幅地块收尾。旧住房成套改造方面,截至2018年,全区有55.5万平方米不成套住房,涉及40个地块、约1.6万户居民。目前,已累计开工26万平方米。

曹杨一村成套改造

上海财务代理旧住房综合修缮改造方面,“十三五”期间,全区累计新开工1032万平方米,完工904万平方米,已基本实现对所有老旧小区“基础性修缮”的全覆盖。同步完成了老旧住房安全隐患处置39万平方米,雨污混接改造88个小区,环境整治亮点项目45个,公房、售后公房、高层消防设施改造42栋,非机动车库充电设施设备智能化改造281个车库。此外,二次供水设施改造已完成全部963万平方米的改造,“光明工程”已完成全部32.6万户的改造,这两项工作均提前、超额完成了全部指标任务。

曹杨一村成套改造

当前,在区委、区政府的领导下,上海财务代理区房管局正在围绕“安居、宜居、乐居”的总体工作导向,采取“修、拆、建、管”多措并举的方式,在老旧小区基础性修缮已实现全覆盖的基础上,进一步开展以老旧小区再提升为重点的宜居专项行动,聚焦居民急难愁盼,实施精准施策型“专项提升”修缮1000万平方米,让普陀百姓居住生活更安心、舒心和开心。其中,今年计划实施50万平方米。截至目前,已排出15个小区清单,其中有4个小区、约13万平方米已开工。

房屋修缮一新、小区道路拓宽、消防通道打通、电梯加装落成、适老性改造、社区花园亮化……普陀更多的老旧上海财务代理小区经过更新改造与提升,实现了“逆生长”,也让生活在其中的居民群众有了深切体会。“改造让我眼前一亮。”家住在甘泉路街道南泉苑的居民陈老伯说,小区先后经历了三次改造,这次是最全面也是最好的。

全面开花,“上下”生活溢出幸福感

上下楼,是居民出行的“第一步”,也是回家的“最后一步”。尤其是不少老人随着年岁增长,腿脚不便、疾病缠身等身体原因,上下楼出行难,学会“不出门”,成为了“悬空老人”。近年来,随着既有多层住宅加装电梯工作的推进实施,让越来越多的人看到了方便上下楼的希望,上海财务代理而每一部为老旧小区加装的电梯,都牵动着楼里居民的心,或喜或盼。

普陀区聚焦既有多层住宅“加梯”这件事,持续发力,加快推进力度,已完成加梯地图2.0版本的制作,推行了区级层面加梯小程序App,并发文《普陀区既有多层住宅加装电梯项目实施细则(试行)》《普陀区既有多层住宅加装电梯指导手册》。对接居民需求,普陀区在小区修缮改造前期对有加梯需求的小区预留了空间,还将加梯工程与个别小区的综合修缮改造工程同步推进。

南泉苑加梯

加梯工作是一项典型的居民自治工作,最终受上海财务代理益者是居民群众,因此在加梯过程中,区房管局与各街镇聚焦群众需求,充分听取居民意见,着力解决突出矛盾问题,不断提升居民群众参与度和满意度。同时,加强部门、街镇之间条块联动与协同,坚持党建引领,积极创新加梯工作新路径、新方法,形成了一套可复制、可推广的“加梯工作法”。并针对加装电梯后期运营维护,确保安全运行,引入了专业化力量,让加梯居民无“后顾之忧”。

长风新村街道风荷苑小区成为上海整体加装电梯数量最多的小区;宜川路街道赵家花园10台电梯同时开工;长征镇25上海财务代理个楼栋加梯,成为镇里首个集中签约的规模化加梯项目……如今,“加装电梯”在普陀区已经全面开花,使居民享受到真正的“便利”,拥有实实在在的获得感、幸福感。

长征居民现场咨询加梯

截至目前,今年共启动征询4947台,新签约加装电梯510台,新开工251台,当年完工74台;全区累计签约加装电梯项目622台,累计完工122台。

提升能级,破解难题群众真“满意”

小区物业毫无预告地撤离,导致小区内管理一片混乱;业主之间因为抢占地下车位冲突不断;小区环境问题凸显、安全隐患频发,业主物业矛盾重重……近年来,群众反反上海财务代理复复投诉的问题多集中在物业矛盾纠纷上。

截至2021年9月,普陀区共有685个住宅小区,总建筑面积约3741万平方米,174家在管物业企业,约10083名物业从业人员。面临物业管理“一地鸡毛”,普陀区积极推进“满意物业”创建三年行动计划,从政府监管、小区治理、行业发展三个方面,想方设法提升区物业服务能级,也形成了一些特色做法。

聚焦政府监管,在全市率先建立了“物业行业信用信息预警机制”,深入开展“创城巩卫”工作,进一步优化“公房和售后房小区物业一体化服务达标奖励”考核标准,并积极开展“美丽家园”示范点创建,上海财务代理从而结合新形势、新要求提升物业行业监管水平。

聚焦小区治理,探索建立了“物业顾问进小区”“物业服务行业信用信息预警”“商品住宅小区推广实施代理记账”“业委会运作平台普陀区业委会事务通”等一系列小区自治管理制度,提升小区自治共治能级。针对不少街道镇还存在着建筑面积不足1万平方米的老旧小区,这些小区因为建筑面积小,带来了物业管理成本高,空间规划不合理,缺乏停车位的问题,居住环境整体较差。结合新冠肺炎疫情防控,普陀区积极推进相邻小微型小区上海财务代理合并改造和小区全封闭改造,从硬件建设上为解决小区管理难题创造条件。如从2020年开始,石泉路街道将25个小微型小区合并为10个小区;今年9月,宜川路街道农林路101弄三个沿街开放小区合并,将进一步开展新一届业委会的组建、物业公司选聘等。“十三五”期间,全区共有27个小微型小区合并为10个小区,105个小区实施了全封闭改造,为小区一体化、规模化管理创造条件。

宜川农林小区合并

聚焦行业发展,积极推动物业费调价。“十三五”期间,已有63个小区形成业主大会决议,完成物业费调价工作。建立维修资金“回血”机制,上海财务代理指导街镇积极推进小区维修资金续筹工作,共有283个商品房小区通过收益补充维修资金的形式,续筹维修资金共计5483.40万元,为小区良性长效管理建立“蓄水池”。同时,推动物业企业“量减质提”,按照每年不低于10的比例劝退或淘汰一批不作为的物业企业,通过数量整合不断提高企业管理密度。

据了解,围绕住宅小区监管并举,普陀区将在今年计划推进3万平方米以下面积的小微型小区合并,创建50个老旧小区为美丽家园示范点,创建不少于20个物业服务党建示范点。截至目前,真如镇街道已完成6个、宜川路街道已完成5个小微小区合并;全区累计已完成114个小区美丽家园示范点创建,其中今年完成了32个小区创建;全区已初步创建21个党建示范点,以党建促进区域发展。

来源:上海普陀

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